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地产景观的创新与融合

2017年第11期

    “地产景观”是相对于政府投资的市政景观、风景区等园林景观而言,特指以地产开发商为投资主体,建设以具有商业目的为导向的景观作品,在景观设计领域正起着越来越重要的影响力,是为了顺应市场对居住环境品质提出的更高要求。

    地产景观在生态价值与生态美学引领的基础上,走向形式、功能与思想内涵高度统一的层次。景观不再仅是为人类提供装饰性的背景,而是逐渐引导人们创建一种新的生活方式,把以山水为主体的自然作为生活的背景,追求一种人、建筑、环境和谐共存的生态形式。这也是近年来景观设计方面提出的新的设计概念,并作为一个专项设计,从建筑、规划设计中慢慢分离出来,成为一个专门的、独立的设计门类。

    本次专题征集了各方专家在地产景观“自然化的环境、艺术性的感受、均好性的布局、人性化的尺度、立体化的空间”等方面特性的理论研究和实践:如基于区域意识的文旅地产设计,可以凭借对区域特色的精准把握,在面对整体市场的竞争中达到四两拨千斤的效果;以居住社区或生态别墅为载体,强调与自然环境的和谐,与本土文化的融合,在一种独特的文化意境里享受时尚的低调的奢华;或以小镇为载体,构建文化休闲平台,提升吸引力,进而带动小镇周边的休闲地产等。

    关于地产景观未来的模式,无一定论,但有几点是发展趋势:未来目的地旅游将成为主流,并呈现大投入、大回报的趋势;开发方式趋于多元化,会出现旅游+地产+商业+产业的模式;未来的重点将会围绕着一线城市和二线城市的周边;文旅地产开发将由政府主导转为政府引导,企业开发以共同盈利等等。

    总之,一个成功的地产景观作品,应以文化为魂,以生态为魄,以自然景色为底,以产业为贯穿,秉承本土文化价值和文脉肌理,最大化地利用地理与文化差异化资源,营造独属的诗意空间,创新一种别样的生活景观,创新和融合是必然!

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